Kaufpreis 399.000 €
45964 Gladbeck
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1908) wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Wer das Potenzial erkennt, sieht hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Gladbeck. Denn auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.558?m² stehen zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten - bereit für eine neue Ära.Die Aufteilung ist so charmant wie strategisch interessant: In einer Haushälfte befinden sich drei klassische Etagenwohnungen - ideal für spätere Einzelverkäufe oder eine dauerhafte Vermietung. Die andere Seite bildet eine großzügige Wohneinheit über mehrere Etagen - wie gemacht für Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten intelligent kombinieren möchten. Zusammen ergeben sich rund 277?m² Wohnfläche und ein kreativer Spielraum, den man auf dem heutigen Markt nur noch selten findet.Zweifellos: Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade das macht den Reiz aus. Hier können Sie gestalten, aufteilen, entwickeln - und mit dem richtigen Konzept echten Mehrwert schaffen. Ob als Aufteilergeschäft mit späterem Einzelverkauf, langfristige Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung mit Eigennutzung und Mieteinnahmen - alles ist möglich.Abgerundet wird das Angebot durch fünf Garagen, von denen bereits zwei vermietet sind - eine willkommene Ertragsquelle und zusätzlicher Komfort für künftige Bewohner.Wer bereit ist, Arbeit und Vision zu investieren, findet hier keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit mit Entwicklungsspielraum. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden - bereit für den nächsten Schritt.
