Kaufpreis 634.000 €
Zimmer 11
93339 Riedenburg
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen dieses einmalige Objekt mit 3 Wohneinheiten im Luftkurort Riedenburg vor. Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht. So sind 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden. Als Heizungsanlage wurde eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept mit einer13 kWp PV - Anlage, diese hat noch bis Oktober 2030 eine Einspeisevergütung von 0,3405 € netto.Der Wechselrichter wurde im August 2024 erneuert. Bei der Sanierung wurde auch darauf geachtet den Charm der vergangenen Zeit zu erhalten, so wurden die Sichtbalken abgeschliffen und neu eingelassen. Im Garten steht den Mietern neben einer Terrasse auch eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung. Es besteht auch ein Zugang zur Schambach einen kleinen Bach der an den Garten angrenzt. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gutes gewinnt an Wert, wenn es mehr als nur schön ist.Wohnung Nr. 1 ca. 50 qm, Kaltmiete 320 €/monatlichWohnung Nr. 2 ca. 107 qm, Kaltmiete 700 €/monatlichWohnung Nr. 3 ca. 117 qm, Kaltmiete 820 €/monatlichStellplätze a. 25 €/monatlich 50 €/monatlichPV-Anlage Einspeisevergütung im Schnitt ca. 400 €/monatlich netto
