Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 6
26382 Wilhelmshaven
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser wunderschönes, kernsaniertes und denkmalgeschütztes Stadthaus mitten im beliebten „Südstadtkiez“. Das Haus wurde 1875 als eines der ersten Häuser in Wilhelmshaven errichtet. Bei der umfassenden Sanierung haben wir größten Wert auf Nachhaltigkeit und die Verwendung ökologisch hochwertiger Materialien gelegt. Das Haus ist bezugsbereit. Es kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei bis drei Wohn-/Gewerbeeinheiten umgestaltet werden. In diesem Zustand ist das Haus heute von außen: - Dach und Giebel gedämmt, Giebel und Schornsteine mit echtem Schiefer verkleidet, - Fassaden komplett abgebeizt, seitdem 2 x gestrichen, - Fenster und Haustür nach alten Fotos nachgebaut, Mahagoni, dreifach verglast, - Stuck nach alten Fotos wiederhergestellt, z. T. aufwändig belegt, - Fundament freigelegt, abgedichtet, … und von innen: - alle Decken und Wände freigelegt, Elektrik erneuert, - Wände mit Lehmputz verputzt, - ursprüngliches Balkenwerk restauriert, - Rohre zum größten Teil getauscht, - alle Böden freigelegt, wenn möglich erhalten, - ursprüngliche Treppe im Haus freigelegt, erhalten und saniert, - Bäder sehr anspruchsvoll gestaltet, - beide Einbauküchen individuell entworfen, - Souterrain vom Bauordnungsamt für gewerbliche Zwecke zugelassen. Zum Haus gehören zwei großzügige Balkone und ein kleiner Garten. Für auswärtige InteressentInnen: Der „Südstadtkiez“ ist ein beliebter, begehrter und aufstrebender Stadtteil mit einem sehr ansprechenden gastronomischen Angebot und kleinen, netten Geschäften. Sie erreichen den „Großen Hafen“, die Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade mit der Möglichkeit zu schwimmen fussläufig in 5 Minuten. Die Innenstadt ist zwei Kilometer entfernt. Unser Haus in diesem Zustand ist ein Unikat. Es liegt uns am Herzen. Bei der Preisgestaltung orientieren wir uns am Quadratmeterpreis für sanierten Altbau in unserer Umgebung. Unsere Kaufpreisvorstellung liegt bei 720.000 € VB. Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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