Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 11
56841 Traben-Trarbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Stadtteil Traben steht dieses historische, denkmalgeschützte Gebäudeensemble zum Verkauf. Hier bildet Vergangenheit und Moderne eine perfekte Symbiose und begeistert nicht nur Architekturfans. Das stadtbekannte und stadtbildprägende Anwesen wurde im Jahre ca. 1890 als Elektritzitätswerk erbaut. Die Stromproduktion diente der ersten Straßenbeleuchtung in Deutschland. Die imposante Architektur verströmt außen wie innen eine ganz besondere Atmosphäre. Das Anwesen ist von zwei Seiten aus befahrbar und verfügt hinter den Gebäuden über einen großen Parkplatz mit 10 PKW-Stellplätzen.Im Jahre 2015 wurde die Gewerbeeinheit mit Kraftwerkshalle aufwendig saniert und das Verwaltungsgebäude teilsaniert.Die eindrucksvolle Turbinenhalle mit modernem Anbau umfasst eine Gewerbeeinheit mit Verkaufs-/Ausstellungsflächen, Büro, WC--Anlagen und Lagerraum. Diese Einheit mit 322 qm ist an einen Zweirad-Fachhändler vermietet. Das benachbarte ehemalige Verwaltungsgebäude verfügt auf drei Etagen über großzügige Gewerberäume, die als Büro, Praxis- oder Kanzleiräume sehr gut nutzbar sind. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist hier denkbar. Im Zuge der Modernisierungen wurde ein Personenaufzug angebaut, der zeitgemäß komfortabel alle Etagen verbindet. Hohe Räumlichkeiten, große Fensterflächen, überwiegend Echholzparkettböden, moderne WC-Ausstattungen, umfangreiche IT- und Elektroausstattungen sorgen für eine moderne und repräsentative Umgebung in bester Citylage. Zuletzt wurde das gesamte Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Dieses Gebäude ist vollunterkellert. Hier ist viel Platz für Lager, Archiv und Technik. Beide Gebäude werden über eine moderne Gas-Brennwertheizung erwärmt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten entfernt erreichbar. Insgesamt eine spannende, architektonisch sowie wertvolle Gebäudeeinheit mit markanten Alleinstellungsmerkmalen & bester Erreichbarkeit mitten in Traben-Trarbach.So funktioniert es
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