Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
09130 Chemnitz
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Raum-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in ChemnitzEntdecken Sie diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im klassischen Chemnitzer Altbaustil. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, bietet diese renovierte Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Einkommensquelle dar.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, der über die Küche zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Der Zustand ist renoviert und die hochwertigen Böden aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die Holzrahmenfenster sorgen für ein gemütliches Ambiente und bieten einen Blick ins Grüne.Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate Küche mit Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ideal für den Alltag ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine Wohlfühloase. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.Die monatlichen Kosten betragen 197,71 € Hausgeld, wovon ein Großteil umlagefähig ist. Zusätzlich fließt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 21,79 € in die Pflege des Gebäudes. Die Gesamtgröße der aktuellen Instandhaltungsrücklage kann auf Anfrage bereitgestellt werden. Ein Personenaufzug im Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert, runden das Angebot ab.Die ordentliche Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf, während DSL- und TV-Kabelanschlüsse bereits vorhanden sind. Haustiere sind nach Vereinbarung herzlich willkommen.Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage in einem begehrten Stadtviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
