Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 3
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg, die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die 1972 erbaute Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerabstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Trotz derzeitiger Vermietung bietet das Objekt Potenzial für spätere Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.Die Immobilie ist mit einer anstehenden Dachsanierung in den Jahren 2025/2026 bestens für die Zukunft gerüstet. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde bereits durch den Eigentümer entrichtet, sodass Ihnen keine weiteren Kosten in dieser Hinsicht entstehen.Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Henstedt-Ulzburg, die Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch gute Anbindungen an die Metropolregion Hamburg bietet.Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 6960€ vermietet.
