Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
66482 Zweibrücken
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das hier angebotene repräsentative Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage von Zweibrücken mit kurzen Wegen in Feld und Wald; auch der nächste Autobahnanschluß an die A8 ist in ca. 2 km Entfernung schnell erreichbar.Das in konventioneller solider Massivbauweise errichtete Gebäude ist zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und mittiger großer Dachgaube, zur Rückseite 1 1/2 - geschossig mit versetzten Wohnebenen.Das ca. 30 cm starke Außenmauerwerk (im KG Kalksandstein, aufsteigendes Mauerwerk Bimshohlblock) ist mit einem ca. 9 cm starken Vollwärmeschutz aus Styrodurplatten wärmegedämmt.Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die auf der Hauptwohnebene (Küche und Wohn-Essbereich) als Fußbodenheizung ausgelegt ist.Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die im Wohn-Essbereich bodentief mit ebenerdigem Zugang zur ca. 46 m² großen Südwestterrasse (in Verbundsteinen angelegt) ausgeführt sind; die Kunststoffrolläden sind in dem imposanten Wohn-Essbereich mit ca. 3,40 m lichter Raumhöhe elektrisch bedienbar.Auch von der großen zum Wohn-Essbereich offenen Wohnküche gelangt man durch eine Fenstertür ebenfalls ebenerdig auf die große sonnenbeschienene Südwestterrasse.Neben dem großzügig angelegten Wohn-Ess- und Küchenbereich stehen außer verschiedenen Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC insgesamt 5 weitere abgeschlossene Räume zur Verfügung, wobei die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoß jeweils noch über eine zusätzliche Schlafempore verfügen.Die Innenausstattung des Hauses hat einen hellen und freundlichen mediterranen Charakter.In Küche, Wohn-Ess-, Dielen-und Flurbereichen sowie im Bad, Gäste-WC und dem mittig liegenden Treppenhaus sind helle mediterrane Fliesen verlegt, in den Schlafräumen und im Arbeitszimmer Laminatböden mit Buche-Dekor.Auch die Innentüren sind in Buche gehalten; die Decken sind überwiegend mit weißen Holzpaneelen verkleidet.Das Grundstück ist anschließend an Haus und Terrasse als ebene Rasenfläche angelegt; zum angrenzenden öffentlichen Waldgelände hin verläuft das Grundstück stark ansteigend und ist mit Bodendeckern bepflanzt.Für die Fahrzeuge stehen vor dem Haus 2 in Verbundsteinen angelegte Stellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung UG:Entrée, Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller, Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000- l-Kunststoffbatterietanks)EG:Wohndiele, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit Ausgang auf Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Essplatz, großes Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung und Ausgang auf ca. 46 m² große Terrasse und zum GartenOG:Ankleidezimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Elternzimmer mit Ausgang auf zweiten überdachten BalkonDG:Kinderzimmer mit kleiner Empore, Jugendzimmer mit großer Empore
