Kaufpreis 3.480.000 €
Zimmer 10
82110 Germering
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochklassige Objekt begeistert durch eine Kombination aus Stilempfinden, einer exquisiten Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept. Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit bringt dieses Domizil auf einen Nenner. Diese Spitzenimmobilie zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit Stilgespür ausgesuchten Materialien und Farbwelten, unprätentiöse Extravaganz und kosmopolitisches Flair.Der Baukörper ist überaus flexibel und durchdacht gegliedert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohngeschosse und ca. 430 m². Das Dachgeschoss wurde bislang als Bürofläche genutzt, bietet sich aber ebenso als private, bei Bedarf völlig autarke Etage an. Ein programmierbarer Glaslift verbindet alle Ebenen schwellenfrei miteinander. So ergibt sich ganz nach persönlicher/familiärer bzw. beruflicher Situation eine Vielzahl von Optionen, beispielsweise die Mit-Nutzung durch ältere Kinder oder Eltern, durch Gäste, Haus-/Pflegepersonal oder als Büro. Highlights sind zudem die Spa-Oase und das Heimkino im Untergeschoss des Hauses. Auch ein umfassendes Sicherheitskonzept, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Klimatisierung sind vorhanden. Beheizt wird per Grundwasser-Wärmepumpe; kürzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert. Auch eine Solarthermieanlage ist vorhanden.Die Villa liegt eingebettet in einem sonnigen Garten. Komplettiert wird diese außergewöhnliche Immobilie durch eine Einzelgarage mit E-Ladestation und Hauszugang sowie einen Doppel-Carport.
