Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 10
46348 Raesfeld
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gebäudeensemble in zentraler Lage! Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus (Bj. 1978) mit großzügiger Garagenanlage und einem Wohngeschäftshaus (Bj. 1993) . Objekt Diese interessante Immobilie in Raesfeld besteht aus zwei separaten Gebäuden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder eine Kombination aus beidem.Haus 1 umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 153,88?m², die aktuell leer steht und flexibel nutzbar ist - beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier oder Ladenlokal. Im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 52?m² und ca. 62?m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen bieten bereits eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Acht Außenstellplätze sind diesem Gebäude zugeordnet und decken den Bedarf für Mieter, Kunden und Mitarbeiter vollständig ab. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bauweise ist massiv und beständig.Haus 2 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 150?m² Wohnfläche. Es steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Lager, Technik oder Hobbybereiche. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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