Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 3
93077 Bad Abbach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vor kurzem aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen.WICHTIG FÜR EIGENNUTZER!Nach Kauf können Sie den Mietern auf Eigenbedarf mit dreimonatiger Frist kündigen. Nach Auszug wird die Wohnung vom Verkäufer auf dessen Kosten für Sie wieder in den Erstbezugszustand der Fotos versetzt!Bei Betreten befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Vom Koch-, Ess- & Wohnbereich sowie vom Schlafzimmerdort haben Sie auch Zugang zu jeweils einem der beiden, großen Balkonen, die zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einladen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In der Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz.Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 15.000,- € und 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab.Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper.Die Wohnung ist seit 20.06.2024 vermietet zu folgenden Konditionen:Monatliche Nettokaltmiete 865,- €Monatliche Stellplatzmiete für Außenstellplatz 25,- €, für Garage 60,- €Monatliche Betriebskostenvorauszahlung 257,- €Somit Monatliche Bruttowarmmiete 1.207,- €Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag, bei dem sich die Grundmiete für die Wohnung alle 12 Monate um 25,- € erhöht. Die erste Erhöhung tritt zum 01.07.2025 in Kraft.
