Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 15
77963 Schwanau
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar, ein vielseitiges Wohnhaus mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst mehrere Bestandsgebäude mit insgesamt 14 bestehenden Einzelzimmern zur Vermietung mit insgesamt ca. 257?m² Wohnfläche sowie ca. 361?m² Gewerbefläche, bestehend aus einer Gastronomieeinheit und einer ehemaligen Kegelbahn.Zur Straße hin befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das derzeit noch als laufender Gastronomiebetrieb genutzt wird. Auf 3 Etagen beifnden sich bereits Bestandswohnungen, sowie 14 einzelne Zimmer mit Zugang zu Gemeinschaftsküchen und Gemeinschaftsbädern. Dahinter liegt eine alte Kegelbahn, die sich hervorragend zur Umnutzung - beispielsweise für Veranstaltungen, Lager, Sport oder zusätzliche Gewerbeflächen - eignet.Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein weiteres, separates Wohnhaus mit weiteren Kleinraumapartments, Gemeinschaftsbädern und einer Küche.Alle bestehenden Wohnungen stehen derzeit leer und können somit neu vermietet oder als Monteurswohnungen genutzt werden - eine attraktive Option angesichts der Nähe zu eingen großen Unternehmen in der Region und der guten Verkehrsanbindung.Mit seiner hervorragenden Lage, der Kombination aus laufendem Betrieb, entwicklungsfähigem Bestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für eine nachhaltige und rentable Investition.
