Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
51069 Köln
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Stadthaus in zentraler Lage von Köln-Dellbrück verbindet historischen Charme mit großem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Errichtet im Jahr 1905 in massiver Bauweise, beeindruckt die Immobilie durch ihre gut erhaltene Bausubstanz sowie durch liebevolle architektonische Details. Typisch für die Bauzeit sind die hohen Decken, eleganter Stuck und große Fensterflächen, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit verleihen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine einladende, charmante Atmosphäre aus. Auf rund 167 m² Wohn- und wohnlich ausgebauter Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden eröffnet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, doch durch das vorhandene, separate Treppenhaus ist eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus gut realisierbar - eine interessante Option auch für Investoren. Die dekorative Fassade unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Eine großzügige Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines historischen Hauses mit attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung - ein echtes Juwel in bester Lage von Dellbrück. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
