Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 10
01778 Altenberg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und wurde im Jahr 1985 umfassend kernsaniert. Sie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude aus dem Jahr 1986 mit ca. 32 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 270 m² und seinen Obst- und Nadelbäumen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Sauna, drei Wohnräume mit insgesamt ca. 37 m² sowie ein Duschbad mit WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend auch als Hobbybereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Zwei Bäder mit WC, ein gemütlicher Kamin sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse sorgen für Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei ausgebaute Wohnräume mit ca. 33 m² sowie ein praktischer Wäscheboden zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die alle Wohnräume zuverlässig und effizient beheizt. Diese zentrale Wärmeversorgung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Bereichen des Hauses - auch in den kälteren Monaten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bietet Ihnen transparente Informationen zum energetischen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist: Das Grundstück ist lastenfrei und somit sofort bezugsbereit - ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Eigentumsübergang und einen schnellen Einzug. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Alle wesentlichen Funktionen wie Heizung, Sanitär und Elektrik sind vorhanden und betriebsbereit, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Gleichzeitig bietet die Immobilie perspektivisch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen, modernen Wohnstandard gebracht zu werden. Ob energetische Optimierung, neue Oberflächen oder individuelle Gestaltung - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig den Wert der Immobilie steigern. Ein ideales Zuhause für alle, die sofort einziehen möchten, aber auch Raum für persönliche Entwicklung und Gestaltung schätzen.
