Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die rund 57 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Innenhoflage in Berlin-Friedrichshain. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit einer geschützten Wohnatmosphäre und ist derzeit vermietet - ideal als langfristige Kapitalanlage.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die direkt an den begrünten Innenhof anschließt und einen ruhigen Rückzugsort bietet.Das Altbauensemble besteht aus 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 920 € monatlich. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab August 2026 möglich, was die Wohnung besonders attraktiv für Anleger macht.Ausstattung:Gaszentralheizung (2002)Kunststofffenster (2005)SüdterrasseKeller und FahrradabstellraumHausgeld: 260 €Mieteinnahmen: 11.040 € p. a.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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