Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und den charmanten Altbaucharakter: hohe Decken, stilvolle Holztüren sowie ein gepflegter Dielenboden verleihen den Räumen ein wohnliches Flair.In einer gefragten Wohnlage von Friedrichshain erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57?m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist barrierefrei zugänglich.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. In der geräumigen Küche kann bequem gegessen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse im begrünten Innenhof - ein idealer Rückzugsort an warmen Sommertagen.Das Gebäude umfasst 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens zum August 2026 möglich - somit eignet sich das Objekt ideal als langfristiges Investment. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 920 €.Ausstattungsmerkmale:. Gaszentralheizung aus 2002. Neue Kunststofffenster aus 2005. Keller und Fahrradabstellraum. Terrasse Süd-Ausrichtung. Hausgeld: 260 €. Nettokaltmiete 920 €
