Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
10245 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in ruhiger Innenhoflage in Berlin-Friedrichshain. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit einer geschützten Wohnatmosphäre und ist derzeit vermietet - ideal als langfristige Kapitalanlage.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum begrünten Innenhof und einem ruhigen Rückzugsort.Das Altbauensemble umfasst 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 920 € monatlich, entsprechend 11.040 € jährlich. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab August 2026 möglich, was die Wohnung besonders interessant für Anleger macht.Ausstattung:Gaszentralheizung (2002), Kunststofffenster (2005), Südterrasse, Keller und Fahrradabstellraum. Hausgeld: 260 €.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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