Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
91486 Uehlfeld
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 verfügt über 135m2 Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke und 4 Zimmer.Nach dem Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus.Zu Ihrer Rechten befindet sich gleich die Garderobe und das Gästebadezimmer mit Dusche.Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den Technikraum des Hauses mit Lagerfläche.Laufen Sie den Eingang geradeaus weiter, befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zum Herzstück des Hauses, die offene Wohnküche mit Essbereich. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen und Ihre Kochkünste ausleben.Etwas separiert in der hinteren Ecke befindet sich der Wohnbereich.Von hier aus gelangen Sie auch in den großzügigen Garten, den Sie noch frei nach Ihren Vorstellungen anlegen und gestalten können.Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Deckenschrägen).Hier oben befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern das schicke Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und Toilette.Vom Treppenhaus im Obergeschoss kommen Sie über einer Zugleiter auf den ausbaufähigen Dachboden. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber zur Erweiterung des Wohnraumes herangenommen werden. Das schöne ist, dass ein Großteil der Baumaterialien für Dämmung und Dachschräge bereits vorhanden sind.Beheizt wird das Haus über einer sparsamen Flüssiggas-Zentralheizung mit Lüftungsanlage.Hierüber wird auch das Warmwasser aufbereitet. Zusätzlich wird die Heizungsanlage mit Solarkollektoren am Dach unterstützt.Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist die große offene Garage mit 3 Einfahrten. Angrenzend befindet sich noch ein Werkraum und der darüberliegende Dachboden bietet hier ebenfalls wie beim Haus Erweiterungsmöglichkeiten.
