Kaufpreis 890.000 €
82433 Bad Kohlgrub
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im idyllischen Kurort Bad Kohlgrub, wo andere Urlaub machen, erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot im charmanten Ortskern. Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen sowie eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr um 1900), die nur im Gesamten erworben werden können.Das nach WEG aufgeteilte Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten (vier Miteigentumsanteile), wovon drei – rund 57?% des Gesamteigentums – zum Verkauf stehen (zwei Miteigentumsanteile). Die Einheiten bestehen aus einer freien Ladenfläche zur Hauptstraße, einer modernen Maisonette-Wohnung im hinteren Gebäudeteil sowie einer großzügigen Dachgeschosswohnung – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Potenzial.Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert, zuletzt 2019 im Bereich der Maisonette-Wohnung. Die Geschoßdecken sind dem Baujahr entsprechend als Holzbalkendecken ausgeführt. Beheizt wird dezentral über Stromheizungen, Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Der Ausbau für eine Photovoltaikanlage ist im Anbau (Maisonette-Wohnung) vorgerüstet, auch im Haupthaus ist eine PV-Anlage technisch möglich.Es stehen die linken beiden Garagenstellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung.Ein interessantes Ensemble mit individueller Nutzungsperspektive in bester Lage!