Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
83224 Grassau
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights der ImmobilieDiese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Kaminöfen, die in Wohnzimmer und Dachgeschoss eine behagliche Atmosphäre schaffen, sowie die gepflegten Wohnbereiche und der großzügige Hobbyraum im Keller.Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Bergblick, den Sie von den zwei Süd-Balkonen im Obergeschoss und Dachgeschoss genießen können. Die großzügige Südterrasse und der wunderschön angelegte Garten mit Altbaumbestand laden zum Verweilen ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder als kleinen Rückzugsort.Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, eine kleine Lounge, ein WC und einen eigenen Balkon. Dadurch eignet es sich ideal als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder als Wohnbereich für die Eltern.Die moderne Wasser-Wärmepumpenheizung, erneuert im Jahr 2002, sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.RaumaufteilungErdgeschoss:- Große Küche- Offene Essdiele- Windfang und praktisches Gäste-WC- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur TerrasseObergeschoss:- Eltern-Schlafzimmer- Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Kleiner AbstellraumDachgeschoss:- Schlafzimmer- Kleine Lounge- WC mit Waschbecken- Balkon mit traumhaftem BergblickKeller:- Heizungsraum- Waschraum- Abstellkammer- Großer Hobbyraum mit TageslichtZusätzliche Ausstattungsmerkmale- Garage mit vorgelagertem Stellplatz- Praktischer Geräteschuppen im GartenVermietungsstatus: Aktuell vermietetHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern.
