Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
04838 Eilenburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Verkauft wird ein kleines saniertes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, der zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum geeignet ist.Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in Lehmbauweise errichtet und ab 1992 fortlaufend saniert.Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m², wobei das Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe, von etwa 1,92 m, nur hälftig in die Wohnfläche von ca. 73 m² einberechnet wird.Modernisierungsmaßnahmen:1992 Kunststofffenster1992 Fassadenverkleidung mit Kunststoffklinkerplatten1993 Doppelgaragen zum Wohnraum umgebaut1994 Gasheizung mit Flachheizkörper1995 gesamte Elektrik1996 Dacheindeckung inkl. Dämmung2000 Innentüren2001 Außenrollläden im EG 2015 Bad saniert2018 Eindeckung Flachdach vom rückseitigen Anbau erneuertAuf dem ca. 274 m² Grundstück steht noch separater Wohnraum mit ca. 46 m² zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Baujahr um 1985 wurde 1993 mit Baugenehmigung zum Wohnbungalow umgebaut. Dabei erfolgte eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke. Der Bungalow wird durch einen geschlossenen Vorbau mit Sitzgelegenheit betreten. Er verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Abstellraum mit Heizung Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer Bungalow: - Veranda - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne
