Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
97076 Würzburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro.Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m².Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon.Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²*a), Klasse D. Objektdaten:Lage: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld.Baujahr: Ca. 1977Wohnfläche: Ca. 38,86 m²Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon.Kellergeschoss: 1 Kellerabteil.Kfz: 1 Kfz-Stellplatz.Hausgeld: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro im Monat.Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet. Der Bezug ist nach Absprache evtl. möglich. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro.Renovierungen:Ca. 1999: FensterCa. 2020: BadezimmerHeizungsart: Gaszentralheizung.Energieausweis: Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²*a), Klasse D.Sonstiges: Das Gebäude besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke sind aus Mahagoni.
