Kaufpreis 1.247.000 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im Erstbezug bestichtdurch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung undbarrierefreie Zugänglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnflächevon rund 95 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Designund Funktionalität perfekt miteinander verbindet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück derWohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle,freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergangzum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelleWohnwünsche und garantieren ein angenehmes Raumgefühl.Für ein angenehmes Wohnklima wird die Wohnung mit einerZentralheizung über umweltfreundliche Fernwärme betrieben.Zudem ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden,sodass auch an warmen Sommertagen ein hoher Wohnkomfortgewährleistet ist. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis insDachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugangzur Wohnung.Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichenWaschraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnkomfortzusätzlich erhöhen. Der zugehörende KFZ-Tiefgaragenstellplatz istnicht im Kaufpreis enthalten.Die endgültige Fertigstellung erfolgt zeitnah nach Verkauf, somitkönnen Bad, Fliesen, Böden, Türen noch individuell ausgewähltwerden.Basics:- Neubau, Erstbezug, gehoben- Berge, Fernblick- Personenaufzug, Tiefgarage, DSL-Anschluss- Hausmeister, Reinigung- Kelleranteil / Skiraum mit Spind- Wasch / Trockenraum- seniorengerecht, zentrale LageB e d a r f s a u s w e i s : E n d e n e r g i e b e d a r f k W h / ( m ² * a ) : 7 2 ,Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,Fernwärme, Baujahr: 2023, Energieklasse: BSo funktioniert es
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