Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 6
Größe 196 m²
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Etwas in die Jahre gekommenes individuelles Architektenhaus mit großem Raumangebot und viel Grün außenrum.- Hier ist Wohnen mit separater gewerblicher Nutzung möglich. Die vorliegende Raumaufteilung bietet - nach kleineren Änderungen - auch die Möglichkeit das Objekt als EFH mit Einliegerwohnung zu nutzen.- Das Verkaufsobjekt mit im wesentlich gepflegten Wohnumfeld genießt ein sehr gutes Lage-Image zumal es in einem traditionell begehrten Wohngebiet liegt. Diese klasse Lage in Verbindung mit dem großen Grundstück rechtfertigen den angegebenen Verkaufspreis ausnahmslos.- Nach Recherchen werden die Bodenwerte hier mit ca. 590 € pro m² Grundstücksfläche angegeben.- Überwiegend baujahrstypische Ausstattung in Verbindung mit kompakter Raumaufteilung. Diverse Renovierungsarbeiten sind erforderlich (z. B. teilweise Sanitär, Bodenbeläge, Elektrik, energetische Maßnahmen).- Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie hier die doppelte KfW-Förderung beantragen.- Ideal für Bewohner die ruhig und trotzdem städtisch wohnen möchten, viel Platz brauchen sowie einen großen Garten mit idealer Süd-Westausrichtung bevorzugen.