Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 5

Größe 173 m²

95709 Tröstau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 1. März 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In dem schönen Örtchen Tröstau im Herzen des malerischen Fichtelgebirges befindet sich zentral gelegen dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien geeignet ist, die nach viel Platz und einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 173 qm bietet dieses Haus mit 5 Zimmern genügend Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoß dieses Hauses besteht aus insgesamt drei Zimmern, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Schon ein Großteil des Hauses kann durch einen schönen und behaglichen Kachelofen beheizt werden. Obergeschoß: Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie und ein weiterer Raum, der nach eigenen Vorstellungen mit neuer Küche und einem noch einzubauenden Bad ergänzt werden kann. Im Haus befinden sich insgesamt zwei Gäste WC . Beheizt werden die Räume mit Wandheizkörpern, die über Warmwasserzufuhr im Keller betrieben werden. Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde im Jahr 2008/2009 nach einem Brand total wiederaufgebaut. Das Haus war vorher ein Laden, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand (Rigipswände) in ein schönes Einfamilienhaus umgestalten. Dieses vielseitige Gebäude bietet die seltene Chance, ein ehemaliges Gewerbeobjekt in ein individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln – und das ab dem 01.07.2926 mit staatlicher Förderung durch das neue Bundesprogramm zur Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum (Bundesgesetz zur Förderung der Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum ). Damit wird dieses Objekt nicht nur architektonisch spannend, sondern auch finanziell besonders attraktiv.

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