Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
14550 Groß Kreutz (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine werthaltige Immobilie deutlich unter ihrem heutigen Marktwert zu erwerben. Der unbelastete Verkehrswert beträgt 370.000 €, der Kaufpreis aufgrund des lebenslangen und unentgeltlichen Nießbrauchrechts für die 75-jährige Eigentümerin lediglich 159.000 €.Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon und eine weitere Terrasse. Besonders attraktiv ist die ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Ackerflächen.Ein Vollkeller mit mehreren Nutzräumen und Duschbad, ein Carport sowie insgesamt vier Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Für die Dauer des Nießbrauchs übernehmen die Berechtigten sämtliche laufenden Kosten einschließlich Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten sowie Reparaturen und Instandhaltungen bis zu 10.000 € je Einzelmaßnahme. Die positive Marktprognose des Postbank Wohnatlas 2026 für den Landkreis Potsdam-Mittelmark unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertsteigerungspotenzial und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.Ähnliche Angebote
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