Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 3
50858 Köln
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem gepflegten Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch, die besonderen Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig - ohne Renovierungsstau. Der Wohnbereich überzeugt durch seine hellen, teilweise bodentiefen Fenster, die für ein besonders freundliches Wohnklima sorgen. Das Herzstück bildet die sonnige Terrasse mit Blick in den grünen, gemeinschaftlich genutzten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im beliebten Junkersdorf.Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 30.000?€ separat zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.Die Wohnung wird effizient mit fossiler Wärme versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 462?€, inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung.Modernisierungen im Überblick:. 2019 - Austausch der Fenster (teilweise bodentief). 2021 - Erneuerung des Gästebads inklusive Leitungen. 2023 - Kompletterneuerung des Hauptbads inklusive LeitungenDiese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, barrierefreies Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen, grünen Umfeld - ideal für alle, die urbanen Komfort mit Lebensqualität verbinden möchten.KAUFPREIS:520.000 €+ 30.000 € (Tiefgaragenplatz)= 550.000 € (zzgl. 3,57% inkl. MwSt.)Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Köln-Junkersdorf!
