Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
21502 Geesthacht
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche, ein elegantes Vollbad mit Tageslicht sowie bodentiefe Fenster mit Zugang zur großen Terrasse und dem persönlichen Gartenanteil. Ein zusätzlicher, heller Raum im Souterrain erweitert Ihre Möglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Hier wohnen Sie ruhig, exklusiv und mit Blick ins Grüne – direkt an der Elbe. Das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick auf die Elbe. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag über natürliches Licht ein, was den Raum hell und freundlich wirken lässt. Der offene Schnitt schafft ein luftiges Raumgefühl – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Gästen. Die Küche ist hell, gepflegt und funktional – genau so, wie man sie braucht. Sie bietet viel Stauraum, eine durchdachte Aufteilung und alles für den sofortigen Start. Dank der großen Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, was beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich schafft kurze Wege und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum, sondern vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind alle Wohnbereiche zugänglich – praktisch und durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten durch ihre großen Fenster viel Tageslicht. Ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier ist genug Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptbad ist hell, neutral gefliest und funktional ausgestattet – mit Badewanne, Bidet, Fenster und Handtuchheizkörper. Die Badewanne verfügt über einen angenehm niedrigen Einstieg, was den Zugang erleichtert – praktisch für alle Altersgruppen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Beide Räume sind in einem gepflegten Zustand und sofort nutzbar – sachlich gestaltet und ohne überflüssige Elemente. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizbarer Raum mit Tageslichtfenster – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort für größere Kinder. Die abgeschlossene Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der direkte Zugang über die innen liegende Treppe eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. (Hobby, Gästezimmer, Fitness oder Homeoffice). Im Untergeschoss stehen ein separater Waschraum und ein großzügiger Trockenraum zur Verfügung. Beide Bereiche sind sauber, gut belüftet und mit Fenstern ausgestattet – ideale Voraussetzungen für eine zuverlässige Wäschepflege. Ein fester Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, ebenso ausreichend Fläche zum Aufhängen oder Abstellen. Durch die klare Trennung beider Räume bleibt der Trockenbereich stets ordentlich nutzbar. Praktisch ergänzt wird das Ganze durch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich mit direktem Zugang. Die breite, gepflasterte Einfahrt führt direkt zum barrierefreien Hauseingang – ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkung oder einfach für komfortables Be- und Entladen ohne Stufen. Zur Wohnung gehört optional eine Garage – bei Bedarf kann diese separat übernommen werden. Der gesamte Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und ruhiger, grüner Umgebung. Das Luftbild zeigt eindrucksvoll die einmalige Lage der Immobilie: eingebettet im Grünen, mit direktem Blick auf die Elbe und angrenzend an ruhige Naturflächen. Ideal für alle, die das Besondere suchen.
