Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 34
45355 Essen
Größe 673 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 WohneinheitenZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus. Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal. Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar.Bei den aktuellen Mieteinnahmen von knapp 54 TEUR / Jahr, ergibt sich eine Anfangsrendite von knapp 6% die gut ausbaufähig ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erforderlich ist.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!
