Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 2
83416 Saaldorf-Surheim
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICKDiese 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 50 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und überzeugt durch das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive Home-Office-Bereich sowie das geräumige Badezimmer mit Tageslicht. Die Freiflächen laden mit einer Terrasse mit Westausrichtung und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Hochwertige Einbauküche * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkett in Eiche Rustikal * helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, moderner Unterbauschrank, weites ein WC und WM Anschluss * ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit, sowie einem freien Kfz-Abstellplatz * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung?????ENERGIEAUSWEISEndenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024ECKDATENWohnfläche: 50,47 m²Garten: 26,16 m²Terrasse: 5,17 m²Kellerabteil: 3,14 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00Kaufpreissumme Top 1: EUR 330.000,00Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.KONTAKTFür detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:Mike Mederake: +43 664 886 206 89Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen [https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de] - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <500mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
