Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 6
74535 Mainhardt
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Landhaus mit Ursprungsbaujahr 1750 wurde 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Es befindet sich in idyllischer, naturnaher Alleinlage auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück mit Bachlauf, altem Baumbestand und eigener Wasserversorgung. Die ruhige Umgebung sowie der große Garten mit Gemüsegarten, Baumhaus und zahlreichen Rückzugsorten bieten viel Raum für Ruhe und Erholung.Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² ist vollständig unterkellert und kombiniert Massivbau mit Sandstein im Erdgeschoss sowie Fachwerk und Ziegelmauerwerk im Obergeschoss. Ein großzügiger Gewölbekeller sowie ein weiterer großer, multifunktional nutzbarer Kellerraum mit Außenzugang ergänzen das Angebot. Das Objekt verfügt zudem über mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune mit Gewölbekeller, eine Werkstatt/Atelier mit Glasdach, eine Holzlagerhalle sowie eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.Die Wohnräume zeichnen sich durch viel sichtbares Fachwerk, Naturmaterialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, offene Balken und Holz- sowie Korkböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Dachgeschoss wurde der Bereich bis zum First geöffnet und zu einem wohnlichen Rückzugsort mit eigenem Bad ausgebaut.Die technische Ausstattung umfasst eine Flüssiggasheizung (Baujahr 1990), eine Hauskläranlage sowie eine Wasserzufuhr über die hauseigene Quelle. Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz für eine Familie mit Kindern, als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück.
