Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 15
27305 Bruchhausen-Vilsen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1810 steht unter Denkmalschutz und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen. Das Objekt wurde ca. 1992 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 618 m² auf einem ca. 531 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.640,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Aufteilung der Flächen:Kellergeschoss: Restaurant mit massivem Gewölbekeller und überdachtem Außenbereich (vermietet)Erdgeschoss: Massagesalon (vermietet)1. Obergeschoss: Ein Büro (vermietet), ein weiteres Büro derzeit nicht vermietetDachgeschoss: Derzeit nicht vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit eines Umbaus in zwei WohneinheitenAusstattung:Zwei Gasheizungen, ca. aus dem Jahr 2019Fenster: Teilweise Holz- und Kunststofffenster mit IsolierverglasungBauweise: Eichen-SteinfachwerkDenkmalgeschützte Architektur mit historischem CharmeLage:Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen, einer attraktiven und geschichtsträchtigen Gemeinde. Die gute Infrastruktur sowie die charmante Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen.Besonderheiten & Potenzial:Historisches Flair mit moderner TechnikZusätzliche Mieteinnahmepotenziale durch Vermietung des aktuell leerstehenden Büros und der Umnutzung des DachgeschossesDenkmalgeschützt, daher mögliche steuerliche Vorteile für InvestorenFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.