Kaufpreis 749.650 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einem klar durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamteindruck. Es gehört zu einer großen Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 142?m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen: das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein praktischer Spitzboden zur Verfügung, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 125?m².Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Gleich angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier sorgt eine stilvolle und moderne Einbauküche für höchsten Kochkomfort. Große Fensterflächen und elegante Marmorfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.Das offene, lichtdurchflutete Treppenhaus mit Glasverkleidung führt Sie ins erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Masterbad mit bodentiefer, begehbarer Regendusche sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch seine Größe bietet das Bad auch Platz für eine kleine Sauna oder andere Wellnessideen. Zwei weitere helle Räume auf dieser Etage eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere gemütliche Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC - ideal für Kinder oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch den darüberliegenden Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich technisch und optisch auf einem sehr hochwertigen Stand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeanlage. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was sich Familien oder anspruchsvolle Paare wünschen: durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik, hochwertige Ausstattung - und das in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Nürnberg.
