Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
44369 Dortmund
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus - viele Möglichkeiten. Wer ein freistehendes Haus mit großem Gartengrundstück sucht, ist hier genau richtig. Das im Jahr 1963 fertiggestellte Zweifamilienhaus wurde 1968 um einen Anbau im EG erweitert. Durch den Anbau wurden nicht nur zwei Zimmer im EG vergrößert, sondern auch eine großzügige Dachterrasse für die Wohnung im OG geschaffen. Die ca. 93m² Wohnfläche der EG Wohnung verteilen sich auf einen Wohnbereich mit angeschlossener Essecke, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein vor wenigen Jahren modernisiertes Duschbad und den Flurbereich. Die rd. 72m² große Wohnung im OG hat einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (mit Zugang zur großen Dachterrasse), ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und einen Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden. Der Spitzboden ist zwar ausgebaut, zählt aber offiziell nicht zur Wohnfläche. Im Spitzboden gibt es zwei zusätzliche Räume und ein weiteres WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume, ein Partykeller und ein kleines Duschbad mit WC. Die Wohnung im EG ist unbewohnt. Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet (Grundmiete 5.400€ p.a.) und kann nach Absprache im Rahmen des Verkaufes freigezogen werden. Parkmöglichkeiten gibt es auch vor der Garage. Hier können zwei PKW bequem hintereinander abgestellt werden.
