Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 18
56422 Wirges
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wirges. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 überzeugt durch solide Bausubstanz, ein gut erhaltenes Mietverhältnis und Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist die große Anzahl an zusätzlichen Mieteinnahmen durch insgesamt 9 Garagen und 9 Außenstellplätze.Objektdaten:Baujahr: 1920Wohnungen: 6 WohneinheitenGesamteinnahmen (Nettokaltmiete Wohnungen): 2.350 € / MonatMieteinnahmen Garagen: 367 € / MonatStellplätze: 9 Außenstellplätze Heizungsart: Gas-EtagenheizungenFenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1985), 2 Holzfenster (Einfachverglasung, Gaube)Anbau Bäder: Baujahr 1985, jeweils mit Dusch-Badewanne und WaschmaschinenanschlussKeller: Vollunterkellert mit BruchsteinkellerHeizungsstand: 4 von 6 Gasthermen wurden vor 4 Jahren erneuert; 2 sind ca. 30 Jahre altMietaufstellung:EG links - 380 KM zzgl. 110 NKEG rechts - 400 KM zzgl. 110 NK1. OG links - 330 KM zzgl. 80 NK1. OG rechts - 360 KM zzgl. 120 NK2. OG links - 550 KM zzgl. 170 NK2. OG rechts - 330 KM zzgl. 80 NKGaragen:Nr. 1 - 35 €/MonatNr. 2 - 40 €/MonatNr. 3 - 40 €/MonatNr. 4 - 44 €/MonatNr. 5 - 40 €/MonatNr. 6 - 44 €/MonatNr. 7 - 40 €/MonatNr. 8 - 40 €/MonatNr. 9 - 44 €/MonatGesamteinnahmen monatlich (Ist): 2.717 €
