Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Linkenheim-Hochstetten, die perfekt als Kapitalanlage geeignet ist. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 44 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m².Die Wohnung ist vermietet und generiert jährliche Kaltmieteinnahmen von 6.360 €. Der aktuelle Mieter genießt die ruhige Lage sowie die Annehmlichkeiten dieser Wohnung und würde gerne weiterhin als Mieter verbleiben. Dies macht die Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Anleger.Zu den Räumlichkeiten gehören zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großer Wohn/Essbreich und ein Badezimmer. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ein praktischer Wasch- und Trocknungsraum ist im Keller des Hauses vorhanden.Das Hausgeld beträgt 215 € im Monat und umfasst die Nutzung zahlreicher Annehmlichkeiten.Ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist, gehört ebenfalls zu den Vorteilen dieser Wohnung.Die gepflegte Fassade des Hauses wurde 2022 modernisiert und die Heizung im Jahr 2023 erneuert, was den energetischen Standard des Gebäudes verbessert hat, auch wenn der Energieausweis seither noch nicht aktualisiert wurde.Bitte beachten Sie, dass ein kaputter Rollladen, der auf den Bildern sichtbar ist, derzeit repariert wird. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Portfolio mit dieser attraktiven Kapitalanlage zu bereichern.So funktioniert es
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