Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 10
97526 Sennfeld
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Sennfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung. Die Immobilie überzeugt durch eine auffallend durchdachte und äußerst positiv strukturierte Raumaufteilung und eine erfreulich solide Bauweise. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden für die kalte und nasse Jahreszeit ist sehr angenehm. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und sorgen für eine kontinuierliche Einnahme.Eckdaten im Überblick:- 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 101,5 m² Wohnfläche- 1 Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche- Voll unterkellert- Zwei Garagen mit Hof inklusive- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)- Balkone im EG und OG- Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung- Jahresnettokaltmiete: ca. 18.972 €- Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen usw. (Rathaus, Schule, Familienbad, Spielplätze, Natur u.a.)
