Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
01156 Dresden
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem äußerst gepflegten und historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung mit einzigartigem Flair und einem sensationellen Ausblick über Dresden. Das denkmalgeschützte Ensemble überzeugt durch seine stilvolle Architektur, eine ruhige Wohnlage und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon besticht - perfekt für entspannte Stunden mit Panoramablick. Auch das komfortable Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und schafft eine besondere Wohnqualität.Ein schöner, gut erhaltener Holzfußboden verleiht den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell, funktional und angenehm dimensioniert.Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet höchsten Komfort in dieser Gegend. Die Instandhaltungsrücklage des ganzen Hauses betrug per 31.12.2023 ca. 93.607 Euro. Für die Wohnung beläuft sich der Anteil auf ca. 5.387 Euro. Als Hausgeld sind aktuell monatlich 449 Euro zu zahlen. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 7.704 Eurot vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in gesuchter Lage!
