Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
91487 Vestenbergsgreuth
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Frei ab: 21. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise mit einer Öl-Zentralheizung, 117qm Wohnfläche und ca. 60qm Nutzfläche im UG (mit eigener Haustüre) gebaut. Mit bis zu vier Schlafzimmern sowie Badezimmer und getrenntem Duschbad bietet es auch Platz für eine etwas größere Familie. Darüber hinaus bietet der Bebauungsplan noch genug Reserve für An- und Umbau. Lt. aktuell gültigem Bebauungsplan sind insgesamt über 200qm Grund- bzw. 500qm Geschossfläche auf dem Grundstück zulässig. Dank bereits vorhandenem, doppeltem Kaminschacht kann auch ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut werden. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz, ist massiv gebaut, bietet bis zu 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ist aber aktuell z.T. erheblich renovierungsbedürftig, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Durch die hervorragende Ausrichtung des Hauses bietet sich zudem der Einbau einer elektrischen Wärmepumpe mit Solarunterstützung (Photovoltaik oder Solarthermie) an.
