Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem sich moderne Wohnqualität, großzügiges Raumgefühl und durchdachte Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild verbinden. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und seit 2010 durch die derzeitigen Eigentümer mit viel Sorgfalt, Stilgefühl und technischem Know-how umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis: ein Objekt, das sich heute auf aktuellem Stand der Technik präsentiert und mit einem hohen Anspruch an Ausstattung und Komfort überzeugt - ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder Paare mit Platzbedarf und Zukunftsvision.Auf einer Wohnfläche von ca. 190?m² und einem sonnigen Grundstück von rund 321?m² bietet dieses Haus ein durchweg großzügiges und gleichzeitig durchdachtes Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume, drei moderne Badezimmer, mehrere Außenflächen sowie eine praktische Verbindung von Wohnen,Raumkonzept & Ausstattung im Überblick:Wohnfläche: ca. 190?m²Grundstück: ca. 321?m²Zimmeranzahl: 5Bäder: 3 (Gäste-WC im EG, Vollbad im OG, modernes Bad im DG)Außenflächen: Balkon im OG, gepflegter Gartenbereich, TerrasseParken: Große Doppelgarage + 4 zusätzliche AußenstellplätzeKeller: Vollunterkellert mit viel Stauraum und NutzungspotenzialDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume mit wertigen Bodenbelägen, modernisierten Bädern und einem hervorragenden energetischen Standard. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen angenehmen Ausblick und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.Sanierungen & Modernisierungen (2010-2024):Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2010 in mehreren Phasen umfassend saniert:2010-2012: Erneuerung von Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbelägen, Dachisolierung und Ziegel, Innenputz sowie Umstellung auf Gas-Brennwertheizung2013-2015: Ausbau des Dachgeschosses inkl. Bad, Fassadensanierung, neue Balkonbrüstungen und Gartengestaltung2020-2022: Erneuerung der Außenanlagen, Komplettsanierung des Bads im OG, neue Innentüren und Deckenmodernisierung2024: Abschluss aller Modernisierungsarbeiten - das Haus präsentiert sich heute in bezugsfertigem ZustandDiese Doppelhaushälfte ist ein echtes Gesamtpaket: großzügig, hochwertig modernisiert, energetisch zeitgemäß und bezugsfertig. Dank der durchdachten Sanierung können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und das Leben in einem gepflegten Wohnumfeld genießen.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
