Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 11
45657 Recklinghausen
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- /Geschäftshaus, Baujahr 1978, 3,5-geschossie Bauweise, ca, 398qm Wohnfläche, ca. 301qm Gewerbefläche, unterkellert, Fernwärme für Heizung und Warmwassererzeugung, große Garage für 3 Fahrzeuge,Aufteilung:Erdgeschoss links: Ladenlokal, ca. 108qm Verkaufsfläche zzgl. ca. 59qm Lagerfläche im Keller, Kaltmiete 1600,--Euro zzgl. NebenkostenErdgeschoss rechts: Ladenlokal, ca. 93qm Verkaufsfläche zzgl. ca. 40qm Lagerfläche im Keller, freigezogenErstes Obergeschoss links: Wohnung, ca. 111qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, freigezogenErstes Obergeschoss rechts: Wohnung, ca. 86qm Wohnfläche,2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Kaltmiete 692,--Euro zzgl. NebenkostenZweites Obergeschoss: Maisonettewohnung, ca. 200qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Dachterrasse, freigezogenKellergeschoss: voll unterkellertBei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomiete von ca. 86.400,--Euro möglich. Das entspricht der 16,7-fachen Nettojahresmiete bzw. 5,96% Rendite.1.450.000,--Euro keine zusätzliche KäuferprovisionDie angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes.Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den Nichtwohnteil:Hauptnutzung: NichtwohnteilArt: BedarfsausweisAusstellungsdatum: 13.03.2022Gültig bis: 12.03.2032Primärenergieverbrauch: 202,5kWh(m²*a)Endenergiebedarf Wärme: 244,4kWh(m²*a)Endenergiebedarf Strom: 17,4kWh(m²*a)Heizungsart: FernwärmeWesentlicher Energieträger für Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossilWesentlicher Energieträger für Warmwasser: StromBaujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 1995Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978
