Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
72379 Hechingen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Raumaufteilung Die angebotene 5-Zi.-Wohnung mit insgesamt ca. 139 m² wurde im Zuge der Fertigstellung im Jahre 1999 innerhalb des Sondereigentums wie folgt aufgeteilt: Im 3. OG bzw. DG 1 eine abgeschlossene Whg. mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnen / Kochen, innenliegendes Bad / Dusche, Dielenbereich und kleiner Abstellraum. Der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung.Im DG 2 eine zweite abgeschlossene Whg. mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche.Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnen / Essen, offener geräumiger Küchenbereich und Bad mit Fenster. Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnbereiche verbindet ein gemeinsamer Flur und Treppenaufgang mit ca. 9 m² der außerhalb liegt.Beide Einzelwohnbereiche können einzeln vermietet werden. Die 2-Zimmerwohnung ist derzeit vermietet. Die 3-Zi.-Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Laut Mietspiegel der Stadt Hechingen liegt die aktuelle Basis-Nettomiete bei Einzelvermietung der beiden Wohnungen bei ca. 8.29 Euro bis 8.69 Euro pro m².Als Gesamtwohnung eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine Familie mit verschiedenen Generationen. Der Wohnung sind im Untergeschoss zwei abgetrennte Kellerabteile zugeordnet.Zwei oberirdisch gelegene Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind als Sondernutzungs-recht ebenfalls der Wohnung zugeordnet.So funktioniert es
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