Kaufpreis 3.950.000 €
Zimmer 6
82418 Murnau a. Staffelsee
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese prächtige, neuwertige Villa bietet mit einer großzügigenWohnfläche (ca. 560 m²), einem weitläufigen Grundstück (ca.5.166m²) und einem beheizten Edelstahl-Außenpool, einzigartigen Luxus,Komfort und Privatsphäre.Das architektonisch beeindruckende Haus besticht durch moderneGestaltung mit überhohen Räumen und einer prachtvollenGlasfront, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeBerglandschaft freigibt. Die offene Gestaltung schafft eineangenehme Verbindung der Räume und betont den zeitgemäßenCharakter dieses Anwesens.Der großzügig angelegte Garten verspricht nicht nur Ruhe, sondernauch Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden im Traumpool,der geschickt in den Hang integriert ist und ihnen somit daseinzigartige Gefühl gibt, den Bergen entgegen zu schwimmen.Im Inneren beeindruckt die Villa mit hochwertiger und stilvollerAusstattung. Die offene Küche im Erdgeschoss, neben demgroßzügigen Wohnbereich, ist der perfekte Ort zum kochen.Ein Bad mit Sauna im Erdgeschoss sowie ein geräumiger Keller(ca.152 m²), schaffen zusätzlichen Stauraum.I m g r o ß z ü g i g e n O b e r g e s c h o s s , b e f i n d e t s i c h d e rWohnen/Arbeitsraum mit ca. 168 m², welcher sich ideal zurindividuellen Aufteilung in mehrere Räume anbietet, und somitvielfältige Gestaltungsoptionen eröffnet.Technisch brilliert die Immobilie mit einem fortschrittlichenHeizungssystem auf Basis einer Wärmepumpe und Photovoltaik.Diese effiziente, zeitgemäße und umweltfreundliche Lösungermöglicht eine energetisch günstige Wärmeversorgung inkl.Kühlung der Räume. Ein Aufzugsschacht bietet die Möglichkeit fürbarrierefreien Zugang aller Ebenen.Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Luxus, zeitloseEleganz und eine traumhafte Umgebung. Hier erleben Sie nicht nurhöchsten Wohnkomfort, sondern auch das Gefühl von Exklusivitätund Einzigartigkeit.Ein Energieausweis ist beantragt.
