Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
93051 Regensburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und sich sehr gut als Sanierungsprojekt eignet.Das Haus steht auf einem großartigen Grundstück in gewachsener Wohnlage und bietet Potenzial für kreative Neugestaltung durch umfassende Modernisierung.Bausubstanz und Ausstattung:Wohnfläche: ca. 120?m²Grundstücksfläche: je nach Lage ca. 404?m²Bauweise: Massivbau mit gedämmtem Satteldach und AußendämmungFenster: doppelt verglaste FensterHeizung: GasheizungElektrik und Sanitär: veraltet, Ergänzung/Erneuerung erforderlichDach: in den 1980ern erneuerter DachstuhlInnenräume: Originalzustand mit Teppich, Fliesen oder Linoleum, Raumaufteilung typisch für die Bauzeit (kleine, abgeschlossene Zimmer); veränderbar!Energieeffizienz: teilweise gegeben, Sanierung notwendig, um heutigen Standards zu entsprechenBesonderheiten:Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter AnbindungDoppelgarage vorhandenKeine DenkmalschutzauflagenFazit:Ein Objekt mit Sanierungsbedarf - ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren mit Vision. Die Lage und das Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Konkrete Sanierungsmaßnahmen mit einem Energieberater erarbeitet und bepreist liegen vor und werden gerne in einem persönlichen Termin genauer erläutertHaben wir Ihr Interesse geweckt??? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Ähnliche Angebote
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