Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
93051 Regensburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und wahlweise als Sanierungsprojekt oder Abrissobjekt genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in gewachsener Wohnlage und bietet Potenzial für kreative Neugestaltung - ob durch umfassende Modernisierung oder einen vollständigen Neubau.Bausubstanz und Ausstattung:Wohnfläche: ca. 120?m²Grundstücksfläche: je nach Lage ca. 404?m²Bauweise: Massivbau mit SatteldachFenster: Einfachverglasung / ältere HolzrahmenHeizung: GasheizungElektrik und Sanitär: veraltet, Ergänzung/Erneuerung erforderlichDach: ursprünglich, potenziell sanierungsbedürftigInnenräume: Originalzustand mit Teppich, Fliesen oder Linoleum, Raumaufteilung typisch für die Bauzeit (kleine, abgeschlossene Zimmer); veränderbar!Energieeffizienz: teilweise gegeben, Sanierung notwendig, um heutigen Standards zu entsprechenBesonderheiten:Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter AnbindungDoppelgarage vorhandenIdeales Grundstück für einen Neubau nach AbrissKeine DenkmalschutzauflagenFazit:Ein Objekt mit Sanierungsbedarf - ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren mit Vision. Alternativ stellt die Immobilie ein attraktives Abrissobjekt für einen modernen Neubau dar. Die Lage und das Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Ein konkretes Angebot zum Abriß liegt vor!?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
