Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
92358 Seubersdorf i.d. OPf.
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ländliches Wohnidyll, großzügiges Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Nebengebäude - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Objekt Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit großer Scheune, entstanden auf einer ehemaligen Hofstelle. Das Wohnhaus wurde ca. 1983 neu gebaut und die Bestandsscheune wurde in das Ensemble integriertDas charmante Zweifamilienhaus mit großzügiger Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ländliche Lage, solide Bausubstanz und ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Beide Einheiten sind großzügig geschnitten, hell und verfügen über separate Eingänge. Die Wohnflächen, im EG ca. 121qm und im OG ca. 109qm bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, jeweils mit mehreren Zimmern, Küche, Bad sowie Zugang zu Balkon bzw. Terrasse.Ein besonderes Highlight ist die große, angrenzende Scheune, die sich in gutem Zustand befindet und vielfältige Möglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche, zusätzliche Garage, für Tierhaltung oder als Ausbaubasis für ein Atelier, eine Ferienwohnung oder ein Gewerbeprojekt. Mit ihrer imposanten Raumhöhe und der traditionellen, massiven Bauweise bietet sie echtes Potenzial für kreative Ideen.Das Grundstück ist weitläufig und pflegeleicht, mit großzügiger Gartenfläche, großem Einfahrtsbereich und einem eingewachsenen Nutzgarten. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbstversorger, Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende mit Raumbedarf.die Besonderheiten zusammengefasst:- Zwei separate Wohneinheiten- großzügiger Keller mit separatem Ausgang in den Garten- Großzügige Scheune mit viel Potenzial- Ruhige, dörfliche Lage mit guter Anbindung- Ideal für Familien, Handwerker oder Tierhaltung- Viel Platz für individuelle Gestaltungsideen- ca. 107qm Nutzfläche im Keller des Wohnhauses- ca. 70qm Nutzfläche im Keller der Doppelgarage- ca.190qm Nutzflächen in der Scheune (bietet Potential für Ausbauten jeglicher Art)
