Kaufpreis 205.342 €
Zimmer 3
26123 Oldenburg (Oldb)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, frei werdende, Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst, einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine komfortable Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Gesamtstruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 5.880 €. Das bestehende Mietverhältnis wurde von den Mietern zum 30.09.2025 gekündigt. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine interessante Perspektive: Zum einen sind die Mieteinnahmen bis zum Ablauf des Mietverhältnisses gesichert, zum anderen eröffnet sich danach die Möglichkeit, das Objekt zu eigenen Konditionen neu zu vermieten.Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit: Dank der durchdachten Aufteilung und der ruhigen Lage ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Gesamtangebot: In dem Gebäude stehen insgesamt 18 Wohnungen zum Verkauf, darunter sechs 1-Zimmer-Wohnungen, sechs 2-Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Die ruhige Wohnlage in Nadorst punktet mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese Wohnung bietet in jeder Hinsicht ein attraktives Angebot.
