Kaufpreis 495.000 €
39240 Calbe (Saale)
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 2012 kernsaniert und 2013 im Erstbezug neuvermietet.Die Liegenschaft mit aufstehendem Wohnhaus sowie einem Nebengelass mit Lagerräumen für die Mieter und einer großen Garage, befindet sich im verkehrsberuhigten Innenstadtkern (Sanierungsgebiet) von Calbe (Saale), in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Trotz der zentralen Lage verfügt die Immobilie über ein großzügiges Grundstück mit 721 Quadratmeter, wodurch der Innenhof neben einer Terrasse für eine Wohneinheit und einer kleinen Grünfläche für die Wohngemeinschaft ebenfalls Platz für fünf Pkw-Stellplätze bietet, so dass zu jeder vermieteten Wohneinheit ein Stellplatz zugehörig ist.Das Anlageobjekt verfügt über 5 Wohneinheiten, wovon zwei gewerblich als Rechtsanwaltskanzlei und Ingenieurbüro genutzt werden. Im Vorderhaus befinden sich jeweils eine Dreiraumwohnung im Erdgeschoss und eine Vierraumwohnung im 1. Obergeschoss, welche über eine außenliegende Treppe zu erreichen ist. Der hintere Anbau mit drei Wohnetagen verfügt über drei weitere Wohneinheiten. Bei diesen Wohneinheiten handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene kleine Zweiraumwohnung, sowie eine Dreiraum - Maisonettewohnung über zwei Etagen und eine Fünfraum - Maisonettewohnung über drei Etagen. Sämtliche Wohnungen verfügen hofseitig über separate Wohnungseingänge, so dass kein Allgemeinhausflur vorliegend ist. Hierdurch ähnelt die Wohnanlage einem kleinen Reihenhauskomplex. Nähere Informationen und weitere Bilder können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen, dieses versenden wir nach persönlicher Anfrage.
