Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 8
55442 Warmsroth
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reitanlage Landkreis Bad Kreuznach – Ideal für die private Pferdehaltung oder einen kleinen Betrieb!Dieses charmante Anwesen in einem Ortsteil von Stromberg vereint historischen Charakter mit ländlicher Funktionalität. Sie haben die Option nur den Hof mit Wohnhaus, Stall und Reithalle für 630.000 € zu erwerben, hierbei sprechen wir von rund 2.000 m² Fläche. Optional können weitere 4.000 m² Fläche für 120.000 € zusätzlich erworben werden, bebaut mit einer Bergehalle, Winterpaddocks und einem Reitplatz.Außerdem besteht die Möglichkeit, ca. 6 Hektar Weideflächen in Pacht zu übernehmen.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1600 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und weitere Räume im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen. Die rechte Haushälfte eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung mit Küche und WC hervorragend als Seminarbereich oder für individuelle Konzepte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 1997, die Ölheizung wurde 1990 installiert. Der Innenbereich ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet, das Dach ist als Ziegelsatteldach ausgeführt, der Kellerbereich ist unbeheizt.Der großzügige Innenhof mit Weinkeller, Werkstatt, großer Scheune und gemütlichen Sitzplätzen schafft eine einladende Atmosphäre. Stellplätze sind sowohl im Hof als auch vor dem Tor vorhanden.Die Stallungen, zuletzt erweitert im Jahr 1994, umfassen insgesamt acht Pferdeboxen, davon sechs moderne Paddockboxen und zwei Fensterboxen im älteren Stallbereich. Frostfreie Tränken sind in den Boxen und Paddocks vorhanden. Ein zweiter Zugang zum Stall ist über die Rückseite des Grundstücks möglich.Auf dem optional zu erwerbenden Grundstück (Flurstück 28) befindet sich außerdem ein Reitplatz, eine Bergehalle und Winterausläufe. Ein Anwesen mit viel Potenzial – ideal für Pferdeliebhaber, Naturnutzer oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt im Grünen.Die Grundstücke müssen nicht zwangsläufig zusammen erworben werden. Der Verkäufer bietet beide Grundstücke als Option an.- Flur 6, Flurstück 151/1 = 630.000 € (Hof mit Stall, Reithalle und Wohnhaus) ca. 2.000 m²- Flur 6, Flurstück 28 = 120.000 € (Bergehalle, Winterpaddocks, Reitplatz etc.) ca. 4.000 m²Gesamtpreis für beide Grundstücke = 750.000 € VHB
