Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 6
22395 Hamburg
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive ca. 288 m² große Wohnung befindet sich im historischen Anwesen "Herrenhaus Annenhof" auf einem ca. 2,6ha großen Parkgrundstück im Herzen von Sasel. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und bietet modernes Wohnen mit historischem Flair. Schon der Eingang durch die wunderschöne, schwere Haustür lässt erahnen, was sich dahinter verbirgt. Die 6 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen und lassen viele Optionen für die Gestaltung individueller Wohnsituationen zu. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis ca. 3 m und auch im 1. OG haben wir durch offen gestaltete Decken mit freiliegenden Balken ein sehr großzügiges Wohngefühl. Der Historie des Gebäudes geschuldet sind alle Holzfenster als Sprossenfenster gestaltet und dabei energetisch mit moderner Zweifachverglasung saniert worden. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit komplett verglastem Dach. Ein fantastischer Ort mit ganz besonderem Flair - z.B. als Büro oder Atelier oder einfach nur zum Sterne schauen...Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft für jede Wohnung separat, wird separat abgerechnet und richtet sich nach der verbrauchten Wärmemenge. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigen wir keinen Energieausweis. Bitte beachten Sie auch die vielfältigen Abschreibungsmöglichkeiten bei vermieteten oder selbst genutzten denkmalgeschützten Objekten.Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 100 m² großer, eingewachsener Gartenanteil mit Terrasse als Sondereigentum, sowie zwei Tiefgaragenplätze im Nebengebäude. Die 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 40 m² Fläche erreichen Sie direkt aus der Wohnung. Mit ein wenig liebevoller Renovierung, erscheint alles wieder im eleganten Glanz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage für diese wirklich außergewöhnliche Wohnung.
