Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 5
06193 Wettin-Löbejün
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Nebengelass (Scheune) in ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet eine gute Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Zufahrt zum großzügigen Grundstück ist geprägt von einem eindrucksvollen Torbogen aus dekorativem Porphyr-Naturstein.Ein bedeutender Vorteil bei diesem Objekt ist, dass die Dächer vom Wohnhaus sowie von der Scheune bereits erneuert wurden. Dies bietet eine solide Grundlage für die weitere Sanierung. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem rohbauähnlichen Zustand, auch eine Heizungsanlage ist noch nicht vorhanden. Für das großzügige Wohnhaus gibt es bereits eine Planung für den Ausbau der drei verfügbaren Geschosse, die sich wie folgt darstellen: ERDGESCHOSS (ca. 66 m² Nutzfläche):- Flur- großzügige Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Terrasse- Wohnzimmer- BadOBERGESCHOSS (ca. 68 m² Nutzfläche):- Flur- zwei geräumige Zimmer- BadAUSBAU SPITZBODEN (ca. 59 m² Nutzfläche):- zwei Zimmer- WCDas Wohnhaus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Das Wohnhaus, die Scheune und das Grundstück bieten viel Raum für Ihre Ideen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist bislang ungestaltet und eröffnet kreativen Köpfen freie Hand bei der Planung und Umsetzung ihrer persönlichen Traumlandschaft. Hier können Gärten, Terrassen oder Spielflächen entstehen, die perfekt zu den eigenen Vorstellungen passen.
