Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 6
66424 Homburg
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, das sich hervorragend für Investoren eignet. Das Gebäude besteht aus drei separaten Eigentumswohnungen die nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) getrennt sind. Die Wohnungen stehen aktuell leer und bieten somit einen flexiblen Nutzungsspielraum.Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, rechteckigen und ebenen Grundstück von 644 m², das eine angenehme Außenfläche für Garten bietet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon ausgestattet ist - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und ist voll unterkellert. Aufgrund des aktuellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs bietet sich hier eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung. Zu den notwendigen Arbeiten gehören insbesondere die Erneuerung des Dachs, die Modernisierung von Fenstern und Türen, die Anpassung der Heizungsanlage sowie eine umfassende Renovierung der Bäder und des Innenausbaus. Diese Investitionen werden es dem neuen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses optimal zu entfalten und die Wohnungen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zusätzlich zum Gebäude gehört eine separate Garage, die für weiteren Stauraum oder Parkmöglichkeiten sorgt. Die zentrale Lage des Objekts bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Immobilienangebot mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Projekt. Ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Raum für Entwicklung zu schätzen wissen.
