Kaufpreis 1.490.000 €
28816 Stuhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Nebenkosten: 2.704 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt 6 Einheiten, davon 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss und 2 große Wohnungen ebenfalls im Obergeschoss. Die Einheiten sind in Wohnungs-, bzw. Teileigentum aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit modernen Grundrissen und gut nutzbaren Raumgrößen, sowie jeweils großzügigen Terrassen/Balkonen.Das Grundstück in der Größe von 2.455m² besteht aus vier Flurstücken. Auf zwei der großen Flurstücke stehen einmal eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung, auf dem anderen drei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung, zwei kleine Flurstücke bilden Wegflächen auf der hinteren Grundstücksfläche.Zwei der Einheiten sind zurzeit leerstehend, die anderen Flächen sind gut an eine Arztpraxis und einen speziallisierten Hobbybedarf vermietet. Die eine Leerstandsfläche im Erdgeschoss rechts ist zum 01.09.25 neu vermietet, es wurde ein Mietvertrag über 5 Jahre geschlossen.Die beiden Haushälften haben je eine Heizung. Das Objekt ist voll unterkellert.Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Kunden zur Verfügung.So funktioniert es
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